Wanneer een persoon beslist om jouw eigendom te huren, zijn er verschillende vragen die opkomen. Wat is de waarde die in rekening moet worden gebracht bij de operatie, in welke communicatiemiddelen kan de aankondiging worden gedaan, naast vele andere. Gezien deze moeilijkheden is een beroep doen op een vastgoedbeheerder om in dit proces bij te staan een zeer doeltreffende houding en helpt het de verhuur procedures te optimaliseren.

Dit soort bedrijven houdt zich bezig met het beheer van de aspecten die te maken hebben met de verhuur van onroerend goed. De met deze dienst belaste onroerend-goed maatschappij verricht activiteiten zoals: inning en ontvangst van huurgelden, overdracht van waarden aan de eigenaar, controle van verzekeringen en waarborgen van de woning, enz.

Wilt je meer weten over de voordelen van het hebben van een beheerder in een huuraccommodatie? Dan is dit artikel voor jou. Lees verder en wij tonen je de belangrijkste voordelen. Bekijk ze!

1. Voert de inspectie van het eigendom uit
In een huurovereenkomst wordt een document dat bij het huurcontract moet worden gevoegd, de inspectietermijn genoemd. Dit instrument is verantwoordelijk voor een gedetailleerde opsomming van alle bijzonderheden van het goed dat zal worden verhuurd.

Er zal een lijst worden opgesteld van alle kamers, het in het huis of appartement aanwezige meubilair, het schilderwerk, de elektrische en hydraulische installaties, enz. Deze inspectietermijn heeft tot doel de staat van het goed bij het verlaten van de huurder te confronteren met zijn aankomst. Zo wordt voorkomen dat de verhuurder verlies lijdt en wordt ervoor gezorgd dat het huis op dezelfde manier wordt teruggegeven als het werd opgeleverd.

Dit type inspectie zal worden uitgevoerd door de beheerder van het onroerend goed. Het makelaarskantoor beschikt over ervaren professionals met uitgebreide technische kennis om deze procedure uit te voeren. Het makelaarskantoor voert de inspectie uit en bereidt een passende termijn voor om ervoor te zorgen dat de verhuurder al zijn rechten waarborgt.

2. Maakt de openbaarmaking van het eigendom
Een aspect waarin wij reeds hebben gewezen op de moeilijkheid voor eigenaars van onroerend goed is de bekendmaking van de verhuur aan anderen. De grootste vragen zijn: in welke media moet dit gebeuren, welke foto’s kunnen worden gepresenteerd enz. Een slecht uitgevoerde openbaarmaking kan de advertentie schaden en het moeilijk maken geïnteresseerden te vinden.

Anderzijds, rekenen op een immobiliën beheerder op dit punt zal een zeer goed voorbereide advertentie opleveren, met professionele foto’s en directe en objectieve oproepen die het doelpubliek bereiken.

De ervaring van een makelaar met kennis van zaken op het gebied van onroerend goed zal er dus voor zorgen dat het te huur aangeboden huis of appartement sneller en doeltreffender geïnteresseerde klanten vindt en dat de deal tegen de juiste prijs wordt gesloten.

3. Effectief beheer van het contract
Een ander document van fundamenteel belang bij een verhuur operatie is het huurcontract. Dit rechtsinstrument zal bestaan uit clausules die de richtlijnen beschrijven die door verhuurder en huurder moeten worden gevolgd in situaties die zich kunnen voordoen met betrekking tot het huis of appartement.

Met dit document kunnen verhuurder en huurder er zeker van zijn dat hun rechten en plichten worden gerespecteerd en dat geen van beide partijen in conflict komt.

Het contract moet echter zeer goed zijn opgesteld en correcte clausules bevatten, zodat er geen leemten zijn voor dubieuze interpretaties. Dit is waar het belang van het werk van een onderneming in onroerend goedbeheer om de hoek komt kijken. Het gecontracteerde onroerend-goed bedrijf zal een document opstellen met al zijn beroepservaring op dit gebied en zal ervoor zorgen dat er geen fouten van welke aard dan ook in voorkomen.

4. Biedt kredietanalyse en huurdersprofiel diensten aan
Onroerend goed behoort tot de meest waardevolle bezittingen die iemand kan bezitten, materieel gesproken. Daarom zal de eigenaar bij het huren van een huis geen persoon als huurder willen hebben die gewoonlijk zijn financiële verplichtingen niet nakomt of die het eigendom op een onzorgvuldige manier zal gebruiken, bijvoorbeeld door buren te storen of het gebouw te beschadigen.

Wij weten echter dat het analyseren van dit gedrag van potentiële huurders een zeer zorgvuldige en tijdrovende studie vereist. Om deze reden ontdekken verhuurders soms pas dat de huurder problemen heeft nadat het contract van kracht is geworden.

Vertrouwen op een onderneming die onroerend goed beheert zal dit soort analyses vergemakkelijken. De makelaar zal de mogelijkheid hebben om een kredietanalyse van de kandidaat-huurder uit te voeren en deze aan de verhuurder te bezorgen. Bovendien kan het, indien daarom wordt verzocht, het profiel verstrekken van de persoon die het gebouw wil huren en de gegevens aan de verhuurder voorleggen.

Vertrouwen op een vastgoedbeheerder is essentieel in het proces van leasing. Met behulp van de ervaring en vaardigheden van haar professionals, vergemakkelijkt het de gehele procedure van het huren en geeft een zeer praktische verzekeren verhuurder en huurders van al hun rechten.